Prispôsobte preferencie súhlasu

Súbory cookies používame, aby sme vám pomohli efektívne sa pohybovať a vykonávať určité funkcie. Nižšie nájdete podrobné informácie o všetkých súboroch cookies v každej kategórii súhlasu.
Súbory cookies, ktoré sú kategorizované ako „Nevyhnutné“, sú uložené vo vašom prehliadači,
pretože sú nevyhnutné na spustenie základných funkcií stránky. Používame aj cookies tretích strán, ktoré nám pomáhajú analyzovať, ako používate túto webovú stránku, ukladať vaše preferencie a poskytovať obsah a reklamy, ktoré sú pre vás relevantné. Tieto cookies budú uložené vo vašom prehliadači iba s vaším predchádzajúcim súhlasom. Môžete sa rozhodnúť povoliť alebo zakázať niektoré alebo všetky tieto súbory cookies, ale zakázanie niektorých z nich môže ovplyvniť váš zážitok z prehliadania.

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

No cookies to display.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

No cookies to display.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

No cookies to display.

Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

No cookies to display.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customized advertisements based on the pages you visited previously and to analyze the effectiveness of the ad campaigns.

No cookies to display.

-0.6 C
Bratislava
utorok, 21. januára 2025

Roman Kružliak: Snažím sa na Slovensku vytvoriť komunitu investorov do nehnuteľností, ktorá si vie vzájomne pomáhať skúsenosťami, kontaktmi a zdieľaním informácií

Najčítanejšie

Zbohatol na investovaní do realít a teraz radí na workshopoch iným, ako investovať. Prvý investičný byt si kúpil v roku 2005 a aktuálne ich vlastní už 55. Začínal investovať so sumou 10 tisíc eur, dnes vlastní byty, ktorých trhová hodnota presahuje 7 miliónov eur.

Bratislavský Večerník sa zhováral s realitným investorom a lektorom JUDr. Ing. Romanom Kružliakom, RSc.:, ktorý o sebe povedal: „Snažím sa na Slovensku vytvoriť komunitu investorov do nehnuteľností, ktorá si vie vzájomne pomáhať skúsenosťami, kontaktmi, zdieľaním informácií a zároveň vlastného poznania. Verím, že spolu vieme viac ako každý samostatne a toto by mohlo byť veľmi užitočné pre každého z nás investorov“.

Koľko ste mali rokov, keď ste si kúpili svoj prvý byt, bol už investičný? Koľko ich vlastnite aktuálne? Akú majú trhovú hodnotu?

Roman Kružliak: Prvý byt som kupoval, keď som mal 26 rokov, bol to štvorizbový byt, v ktorom som bývaj v jednej izbe a 2 izby som prenajímal nájomcom. Bol to pekný post-študentský život 🙂 Momentálne dnes vlastním 55 bytov, ktorých trhová hodnota presahuje 7 mil. €.

Keď som kupoval prvý byt, tak som nepredpokladal, že sa v živote budem takto uberať. Predpokladal som, že v nejakej chvíli nájomcovia z bytu odídu a budem ho užívať sám. V danej chvíli som ešte nevedel, že sa chcem stať a budem investorom do nehnuteľnosti. Bola to skôr pomoc si pri splácaní hypotéky.

Neskôr som pochopil, že nájomný model funguje veľmi dobre a už o rok a pol som kupoval druhý byt – dvojizbový, do ktorého som sa neskôr presťahoval. A tu sa to celé začalo, príbeh ma veľmi bavil, začal som sa v oblasti veľmi vzdelávať a hľadať riešenie ako portfólio nehnuteľnosti stupňovať.

Začiatky vášho podnikanie ale realitný biznis ešte nezahŕňali. Vlastnili ste papiernictvo a neskôr dokonca i pohostinstvo… Boli to štvorročné etapy vášho života

Pred tým ako som začal nadobúdať investičné byty som mal rôzne formy maličkého podnikania. Bolo tak nejak vo mne, zaujímalo ma mať vlastný biznis a ten budovať. Každopádne biznisíky boli veľmi malé a nepodarilo sa mi v nich vystupňovať výsledky.

Pozitívnou správou bolo, že tieto malé podnikania ma bavili a prinášali mi radosť a zároveň nejaké prostriedky, z ktorých som vedel fungovať. Určite cennou skúsenosťou týchto malých biznisov bolo, že som začal uvažovať ekonomicky v rôznych súvislostiach. Tieto skúsenosti som neskôr používal aj pri investovaní do nehnuteľností.

Na workshopoch učíte ľudí ako investovať do realít?

Áno, je to moja ambícia. Som presvedčený o tom, že trh je nekonečne veľký a že zdieľanie informácií môže byť užitočné pre veľa investorov. Sám som sa ako investor vo veľa veciach v čase vytrápil a nemal som k dispozícií konzultanta so skúsenosťami.

Dnes to vnímam tak, že uvedené skúsenosti rád zdieľam s ostatnými záujemcami. Verím, že im uvedené skúsenosti môžu pomôcť a to je moje ambícia – pomôcť investorom aby sa stali lepšími a aby ich výsledky boli také ako očakávajú.

Marián Luha
Marián Luhahttp://www.racianskyvecernik.sk
Som šéfredaktorom portálov Bratislavský Večerník a Račiansky Večerník. Študoval som na masmediálnych fakultách na univerzitách na Slovensku a v Českej republike. V minulosti som pôsobil vo viacerých printových a elektronických médiách. V súčasnosti okrem portálov Bratislavskyvecernik.sk, Racianskyvecernik.sk a Novomestskyvecernik.sk vediem aj portály Mediahub.sk a Retazce.sk, ktoré sa ale začiatkom roka 2023 zlúčili pod jeden brand Bratislavský Večerník.sk. Zároveň vediem i printové noviny Račiansky Večerník a Novomestský Večerník. Žijem v najkrajšej bratislavskej mestskej časti Rača.👍🍀😉 Svoje tipy na články mi môžete zasielať na e-mail: marian@luha.sk. Ďakujem. Články o Rači nájdete > TU

Ďalšie články

Aktuálne